1、对借款人的资质要求比较低
因为有房子作为抵押，贷款机构对借款人资质要求就没有那么高了，无需像信用贷款那样需要有比较高的收入、甚至对个人信用的要求也没有那么高。
2、利率低
利率低是抵押贷款的普遍特点，因为有房子作为抵押，贷款机构在发放贷款时候更加有底气，自然也就愿意给出更低的利率。但是大家千万不能忘了，虽然房屋抵押贷款的利率比较低，但是因为本金高，所以利息总额也是比较高的。而信用贷款的利率相对会比较高一些，因为无需抵押贷款，贷款机构必须以这种方式来维护自己的利益。
3、贷款额度高
我们知道，房屋抵押贷款的额度主要是由房屋评估价值决定的，一般住宅类房屋的贷款额度是房屋评估价值的70%，写字楼、厂房则基本是房屋评估价值的60%、50%，因为房子的价格一直居高不下，因此贷款额度也就比较高。相比之下，信用贷款的额度就会比较低，一般贷款额度是借款人月收入的10倍左右，如果借款人拥有非常不错的工作和收入，那么贷款额度会高一点，最高可达借款人月收入的20倍左右，但大多数情况下还是房屋抵押贷款额度会更高一些。
