常州商铺抵押贷款是商家开店的一种金融融资方式，主要用于商家购买商铺或扩大商铺规模而引入的贷款。一般来说，商家可使用其商铺作为抵押，以获得抵押贷款，这就是商铺抵押贷款。商铺抵押贷款的贷款金额一般只占抵押物的一定比例，这个比例由银行进行审查时决定，一般可以达到70％。值得注意的是，不同的银行提供的商铺抵押贷款金额和比例也有所不同。银行在发放商铺抵押贷款时会审核商铺的资产和能力。审核过程中，银行会了解商铺的运营情况、银行贷款的账单等信息。这些信息都会对商铺进行评估。商铺抵押贷款的审核过程中需要做的一些准备工作是：商铺会核对借款人的身份和资产需求等；商铺还需要建立资本和运营资料库；商铺还需要做好商业案例分析，以确定商铺的运营可行性。银行对商铺抵押贷款的发行过程中还会选择使用其他融资方式来抵押物。例如，银行可选择使用债券、房地产抵押贷款等。商铺抵押贷款的运用可以帮助商铺开发和拓展。在开发新的商铺时，商铺可以使用商铺抵押贷款来购买关键的设备及资源。商铺还可以开发新的业务，如出售商铺的产品。商铺抵押贷款的运用有利于商铺的发展。使用商铺抵押贷款也可以帮助商铺保持负债表整洁。商铺抵押贷款的运用也可以减少商铺的银行贷款风险。
常州商铺房产借资抵押权人应提交的证件、证明材料：
1、房产借资抵押权人是法人的,应提交法人资格证明,法定代表人资格证明及本人的居民身份证;
2、抵押权人是其他组织的,应提交昆明有关部门制发的主体资格证明、负责人的资格证明及本人的身份证;
3、房产借资抵押人是公民的,应提交本人的户口簿、居民身份证;
4、抵押登记证明、房产所有权证、土地使用权证及抵押物价值的评估证明;抵押人是企业的,还应提交同意抵押的股东会决议;
5、抵押物(房产)为共有的应有共有人同意抵押的房产借资书面意见书并签字;
常州抵押全款房产资金周转贷款,房子抵押商务活动贷款,抵押小产权房屋大额购物贷款,分期住房抵押创业贷款,抵押商住房本大额购物贷款等对借款人的要求：
（1）房屋抵押借款人年龄：借款人18-69周岁,但是小于22岁或者大于60岁以上的借款人往往会被要求父母或子女共签.
（2）借款征信逾期：夫妻双方征信近两年不能出现逾期连3累
6,不能有当前逾期,夫妻双方近3个月不能超过6次以上,负债夫妻双方不超过120万.
（3）常州房屋借款资产情况：夫妻名下除抵押物以外的房屋,其他房屋,固定资产等
（4）诉讼：借款人夫妻双方是否有未结清的案件（如有必须结清才可以）
常州住宅抵押借款的流程：
1.借款人委托本公司办理抵押二手房产周转贷款,抵押拆迁安置现房经营贷款,小产权房屋资金周转贷款,农村自建住宅生活支出贷款,分期房本抵押教育贷款等借款手续,提交相应的住宅借款所需资料;
2.评估公司出具抵押、质押、物押的评估报告;
3.向借款银行提交住宅借款申请表,签订借款合同及各类协议书,并办托公证、保险等手续;
4.借款银行审批通过;
5.昆明住宅局做抵押登记,办理它项产权证;
6.银行核准确认,发放借款.
常州银行房产抵押借资的手续,包括全款房,按揭房,商品房,商业房,酒店,厂房,公寓等来电了解：小产权房产大额消费贷款,抵押商住房子生意贷款,安置房屋抵押大额贷款,抵押商品住房生意贷款,抵押商住两用房本周转贷款等房产借资业务.房产借资要求留言了解！
