宜兴商品房抵押贷款是中国经济巨变时期最大众化的金融产品。它将商品房作为抵押，提供贷款，为购买者提供灵活的资金供应，使大众能够更容易地购买房屋，大大改善了他们的住房条件。从申请的角度来看，商品房抵押贷款的准入门槛十分低，一般来说，只要是有稳定收入和良好的信用记录，都有可能成功申请。无需任何担保，申请者可以免除繁琐的手续，减少等待时间。此外，商品房抵押贷款也提供了较高的利率。在贷款还款方面，商品房抵押贷款的还款期限和还款方式都比较灵活，抵押贷款可以随时还清，而还款也可以通过贷款还款卡给抵押贷款发行人。这样一来，抵押贷款发行人不受金融危机的影响，也可以获得充足的还款保证。同时，商品房抵押贷款的审批也很灵活。审批通常主要是根据贷款人的能力和财务状况进行审核，并且贷款人不必担心受到骗补假或其他损失。
在使用宜兴商品房抵押贷款的过程中，贷款发行人要注意的一些事情是：
贷款发行人要先查询商品房的真实地价，确定贷款金额是否达到真实购买目标的价值。
贷款发行人要保证不能在贷款还款日期内违反商品房的使用权利。
贷款发行人还款时，要注意付清款价和还款额度，避免贷款发行人被骗。
如果贷款发行人不能还清商品房抵押贷款，要及时与抵押贷款发行人签订偿还协议，以便进一步解决商品房的问题。
个人房本抵押生活支出贷款等必须具备一定条件。
