当企业在融资过程中需要使用资产来抵押贷款时，厂房抵押贷款就被广泛使用了。厂房抵押贷款是指企业利用其已有厂房作为抵押，向金融机构融资的一种金融产品。该产品由于抵押率高、利率低，尤其适用于长期融资，得到了企业的广泛应用。
启东厂房抵押贷款的要求如下：
1、企业必须有可作抵押的厂房，当厂房有抵押权才可以抵押贷款；
2、厂房的产权注册必须明确，无任何纠纷权可能。
3、厂房抵押贷款要求厂房的使用权是全部由企业持有。如果厂房使用不归企业所有，则企业需要建立其代理人。
4、厂房抵押贷款要求的保证金额大于厂房的资产总值。在保证金额低于厂房资产总值的情况下，企业可以使用向金融机构发行债务来补偿。
5、厂房抵押贷款要求厂房的运营范围要接近企业在公共内部使用的厂房范围。
6、厂房抵押贷款要求厂房的利用权被认定为对厂房所有者公平而且不会对其他房产使用的权益造成障碍。
7、厂房抵押贷款的收益应与厂房抵押贷款金额之比不低于4:1或者更高。
启东厂房抵押贷款条件；
1、企业必须有可作抵押的厂房，当厂房有抵押权才可以抵押贷款。
2、厂房的产权注册必须明确，无任何纠纷权可能。
3、厂房抵押贷款要求厂房的使用权是全部由企业持有。如果厂房使用不归企业所有，则企业需要建立其代理人。代理人会根据厂房使用权的情况，为企业设定相应的使用合同条款。
4、厂房抵押贷款要求的保证金额大于厂房的资产总值。在保证金额低于厂房资产总值的情况下，企业可以使用向金融机构发行债务来补偿。
5、厂房抵押贷款要求厂房的运营范围要接近企业在公共内部使用的厂房范围。
