房屋需要满足的条件：
1、房屋的房龄不能超过10年，否则上市交易难度比较高，要拿来抵押被拒的可能性自然比较大；
2、房屋的面积不能太小；
3、房屋的地段不能太偏僻，如果离市中心比较近则会更受欢迎一些；
4、房屋的单位面积不能太低；
5、不能是小产权房和不满5年的经济适用房；
6、不能是用于学校和医院的房屋；
7、不能是违建房。
大家可以通过这些条件看出，房屋需要满足的条件主要是可以上市交易，也就是好卖。
除了房屋的条件之外，借款人本人还需要满足一些条件：
1、借款人需要具有稳定的工作，比如城市白领就是最大的申请人群，另外如果借款人从事的是医生、教师、公务员、律师等职业，则会更受欢迎；
2、借款人拥有稳定的收入，而且借款人的收入和申请房屋抵押贷款的优势是成正比的；
3、借款人的个人征信良好，没有严重的不良记录。在这里需要说一下，房屋抵押贷款对于借款人的个人征信要求比信用贷款要低一些，相对比较宽松；
4、如果借款人已经成家，而且夫妻双方收入都比较不错、夫妻感情和睦，那么要申请房屋抵押贷款就会简单的很多；
5、如果借款人拥有更多的财产，比如更多的房产、车辆等等，可以将财产证明提供给贷款机构，这样在申请房屋抵押贷款的时候会更具优势。
总之，只要房子本身过关，要申请房屋抵押贷款就会更简单一些。
