常州房产抵押贷款是指借款人将房产作为抵押物提供给贷款机构，以获得贷款的一种贷款形式。其用途大多集中在住房投资、装修、购物消费等方面。首先，贷款机构会对借款人的抵押房产进行价值评估，以确定抵押房产的市值，并根据市值比例及相关规定来确定可借额度，并分期发放；抵押率受到抵押房产的市值大小、贷款期限等因素影响，往往贷款期限越长，抵押率越高。其次，贷款机构会对借款人和承租人进行协商，如果借款人并不能全部偿还抵押房产的款项，则承租人会将这些款项占额较大的部分偿还给借款人；如果借款人不能全部偿还抵押房产的款项，则承租人会将这些款项占额较小的部分偿还给借款人。最后，贷款机构会对借款人的保证金进行分配。保证金的分配目的是为了保证借款人能够偿还抵押房产的款项。房产抵押贷款一般为单期贷款。单期贷款期限为一年或者更长的时间。房产抵押贷款的好处是可以轻松借款，而且没有顾客的需求和纠纷。如果借款人不能全部偿还抵押房产的款项，则承租人会将这些款项占额较小的部分偿还给借款人。房产抵押贷款的缺点是需要相应的保证金和有条件的贷款条件。
需要办理常州房产抵押贷款,二手房抵押贷款,抵押房本经营借钱,抵押房产购买合同贷款不押房,典当名贵酒借款等贷钱的要求有很多，需要满足条件才可以申请，在需要资金的时候，是一种解决的方式。
常州房产抵押贷钱的要求：
1、房产抵押的贷钱人年龄在18~65周岁；
2、一般房产抵押贷钱额度为房产评估价格的50~70%左右（部分银行可能会有所增加，具体以银行信息为准，个人资质也是应该额度的因素之一）；
3、常州房产抵押贷钱的期限一般为1年-10年（少数银行对与优质客户最长可到30年，不过贷钱结束后贷钱人年龄不能超过65周岁）；
4、抵押的房产房龄在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房或是其他资产证明更容易审批)
5、抵押贷钱的贷钱利率一般为基准利息上浮10%-20%左右以咨询的信息为准；
6、有一定还款来源（有效证明主要为银行流水、每月有效进账大于房产抵押贷钱月还款的2倍、存款、保单等资产证明）；
7、个人或公司信用良好（逾期要少，不然银行可能会加利息或者不批款等产生没有必要的成本）；
8、目前常州银行可接受的房产类型有商品房、商铺、按揭房、二次抵押贷钱、酒店式公寓、写字楼、办公楼等有可贷价值的房产；
9、提供常州银行要求的其他材料证明（提供更多的资产证明。办理房产抵押贷钱，个人还款能力是一项重要考察因素，所以如果能提供类似于其他房产、车辆、公司等做资产证明，能大大提高银行房产抵押贷钱额度审批通过率）；其实不单单是创业，买车、装修、旅游、出国留学等用于消费的，都容易通过房产抵押贷钱的审批，但是贷钱不可以用于投资。贷钱是贷给真正需要的人的。所以说要在银行允许的范围内，根据自己的实际情况申请贷钱。珍惜自己的信用，谨慎贷钱，做到不逾期，按时还款等。
