随着房价的上涨，越来越多的人开始选择使用抵押贷款。用房屋抵押贷款，又称房屋借贷，是指将房屋作为抵押物，以贷款人已有住宅房地产的权属和抵押权为基础，获取银行提供的低息贷款。众所周知，房屋是最安全的抵押物，而且抵押贷款比较适合既有住宅用户，又需要高额短期贷款的朋友。通常情况下，要贷款的客户需要提供一份有效的房产抵押证明，以及提供给贷款机构的一份信用证。
启东房屋抵押贷款的好处；
1房屋抵押贷款能够很好的保障你的住宅利益房屋抵押贷款能够很好的保障你的住宅利益。这种方式主要是因为抵押贷款的金额对你的住宅利益有很高的保障性。如果你的房屋缺少抵押权，那么你就无法获得住宅的抵押。相反的，如果你抵押了房屋，那么抵押贷款的金额将会保障你的住宅利益。
2用房屋抵押贷款能够很好的维护你的房产如果你的用房屋出现了问题，那么抵押贷款就能够很好的维护你的房产。因为抵押贷款的金额可以保障你的房产不受损失
3用房屋抵押贷款能够很好的提高你的生活质量如果你的房屋出现了问题，抵押贷款就能够很好的提高你的生活质量。因为抵押贷款的金额可以保障你的住宅不受损失。还可以使你的住宅价值大大的提升。2.用房屋抵押贷款的缺点2.1用房屋抵押贷款的贷款金额不可长期补偿用房屋抵押贷款的贷款金额不可长期补偿。这种情况发生时，你就无法将住宅抵押贷款交付给贷款机构。这意味着，如果你的用房屋出现了问题，你就无法将住宅卖掉。你可能会被迫走出住宅，以便获得更高的价格。
启东房屋抵押贷款优势有哪些呢？
1、利率相对较低：
由于借款人提供了住房做抵押，银行所要承担的风险固然也下降了不少，借款机构需要承担的风险相对较小，也更愿意给予借款人较低的利率。
2、借款期限较长：
跟无抵押借款、汽车抵押借款等相比，住房抵押借款的期限是比较长的。据悉，用住房抵押借款，授信期限一般是10-20年，最长授信期限可达30年。
3、借款额度较高：
无抵押借款一般是为月收入的10倍左右，但住房抵押借款额度最高可达住房评估值的七成，可以解决借款人要大额借款的困难。
4、审批率相对高：
将住房抵押给银行，对银行来说肯定会减少放款的风险，正因如此，在其他的方面的要求上会相对宽松。借钱方只需有稳定的工作和良好的信誉即能获贷，通常银行对借钱方的收入水平和工资发放形式没较高要求。(现金发放形式需有半年内的自存流水)
5、能用他人住房做抵押：
假使借钱方名下无住房但借钱方若具备还款能力，也能使用亲属或朋友名下的住房作为抵押物，前提是抵押人要出具同意抵押声明材料，并且要同时满足抵押人年纪在65岁以内方可申办。
6、还款方式灵活：
与无抵押借款方式不同，借钱方对还款方式的选择面较宽。一般有一次性还本付息法(特指借款一年期以下及一年期)、等额本金法和等额本息法。
7、一次抵押，循环使用：
现在许多银行都推出了住房一次抵押，循环借款的方式，以银行的个人循环抵押借款为例，其只需用户申办一次住房抵押手续，即可支持借钱方在授信额度内循环借款，随借随还的操作。而其他的银行同类产品均大同小异。
8、可提前还款：
在借款到期日前，借钱方可提前部分或全部结清借款。不过须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。借款结清后，借钱方应持本人有效身份证件和银行出具的借款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证实文件，并持借款结清凭证到原抵押登记部门申办抵押登记注销手续。
9、借款的业务灵活多元。
