常州办理房屋抵押贷款公司，天宁区房龄大的房产贷款办理，买卖业务创建的利润，房产抵押业务呢，就是银行比较优质的业务，因为其额度高，且有抵押，风险低，所以银行乐于去做这类业务，但是有一种状况除外，那就是房龄较大的房子。
银行的角度来讲，房龄太老主要是影响后期的风控，一旦坏账，银行必需尽快的将房产处置，尽快变现，以我们目前在法拍市场看到的大部分房产，其房屋处置的起价已经降至7-8折，即使想要尽快变现，一定要是优质资产，而房龄较大的房子在市场的流通性差，一般人不会愿意购买，这种房子的处置周期会相对较长。因此对房龄，一般都卡得比较严厉，一般申请抵押贷款，银行要求抵押房屋楼龄不超过30年。
25年以内为优质楼房
25-30年为一般楼房
30年以上为老房子最好有学位。
（PS：当申请抵押贷款的房产楼龄较高时，较好的学位、地理位置有助于贷款的审批。）
40年以上房龄基本不接纳
当然，以上只是可能目标，极个别银行，楼龄可放宽到40年。我们接触到的很多朋友，拥有30年以上楼龄的老房子，这种信息下，只要借款人、公司或房产，拥有其他优质条件，一般也能申请到一定的额度。
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