常州二手房屋抵押贷款银行，天宁区房产抵押贷款网

常州二手房屋抵押贷款银行，天宁区房产抵押贷款网，二手房屋抵押贷款是指购房人以在房地产二级市场上交易的房产作抵押，向银行料理贷款，可用于购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。

　　一、借款人申请二手房屋抵押贷款时必须具备以下条件：

　　(1)有合法、有效的居留身份；

　　(2)有平稳的经济收入，信用良好，有按期偿还借款本息的力量；

　　(3)所购房屋的产权明晰，符合法律、法规规定的可进入房地产二级市场流通的条件；

　　(4)有购买住房的合同或协议；

　　(5)同意以所购房屋及其权益作为抵押物；

　　(6)提出借款申请时，有不低于购房价款30%的自有资金。

　　二、申请二手房屋抵押贷款的流程：

　　(1)买卖双方欲交易的房屋，已经通过房地产交易管理部门的上市审批(无需审批的，不经此程序)；

　　(2)购房人与售房人签订房屋买卖协议；

　　(3)符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料；

　　(4)买卖双方到贷款银行指定或认可的评估机构举行房屋评估(银行如果认为房屋价值基本符合房屋价格，可以不经此程序)；

　　(5)律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告举行鉴证、调查、分析.出具《法律意见书》；

　　(6)贷款银行举行审批，通知借款申请人是否同意贷款；

　　(7)买卖双方处理产权过户手续，过户后，借款人到银行料理贷款手续；

　　(8)购房人与贷款银行签订二手房抵押贷款合同；

　　(9)买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行处理抵押登记手续；

　　(10)借款合同生效后，贷款银行依据借款合同划付资金；

　　(11)借款人按月还款；

　　(12)借款人还清贷款本息，去除抵押担保。