常州房产抵押贷款需要注意的问题，溧阳市房子抵押，现在越来越多的人抉择房产抵押贷款，正是因为它的贷款利率低、贷款额度高、用途普遍，不够房产抵押贷款也是有一定门槛，不是谁都可以的，今天小编告诉大家想处理房产抵押贷款，你得注重这些问题，才能扶助我们成功获得贷款。
什么时候准备资料？
很多人认为借款资料应该在过程中准备，但这样会浪费很多时间，实际上所有资料在借款前准备齐全，这样才能比避免因为材料不全耽误时间。
所有房产都可以料理？
不是所有的房产都可以处理，有几种房子是不能料理抵押贷款的：小产权的房子、公房、违章建设、未满5年的经济适用房，面积低于50平米，房龄超过20年都是不能作为抵押物的。所以你的房产能否处理抵押贷款，最好事先找贷款机构问清楚。
房产评估价和额度成正比吗？
对于大多数人来说，房产的评估值决定了贷款额度，房产的评估价越高，贷款额度也就越高。不过还有一种信息，那就是房产的评估价分明高于房产的实际价格，这些贷款大概被拒，因为这个会被认为是虚假的评估值。
在处理房屋抵押贷款时，主要有以下几点：
1、抵押物：住宅、别墅、写字楼、商铺等
2、贷款额度：10万-2000万
3、借款成数：个人住宅最高可达7成，别墅在6成，商铺、写字楼一般在5成
4、征信：没有连三累六和呆账即可。
5、贷款用途：企业经营和消费
