常州商品房抵押贷款网，天宁区房产抵押贷款担保定义
1、贷款条件
2、抵押贷款是指借款人以已取得房产证的商品房作抵押向银行申请贷款，用于偿还所欠银行按揭贷款本息的行为。
3、借款人以已取得房产证的商品房作抵押，并可按银行规定的用途使用和处分。
4、借款人需提供房产证原件及复印件、婚姻证明原件及复印件（未婚提供单身证明）、收入证明原件及复印件（盖单位公章）；
5、若借款人为单位，需提供单位营业执照副本复印件（盖公章），并加盖公司公章；
6、若借款人为个人，需提供有效身份证原件及复印件（盖公章）；
7、若借款人为单位，需提供与借款申请人签订的劳动合同和工资发放清单复印件（盖单位公章）；
8、具有完全民事行为能力的自然人；
9、有合法有效的购房合同或协议；
10、已支付不低于所购商品房50%以上的首付款；
11、无不良信用记录，无违法行为和经济纠纷；
12、能提供贷款行认可的有效担保；
13、能支付规定的贷款月还款额或银行认可的其他有效借款保证。
14、贷款期限：最长不超过20年。借款人在借款期限内可申请循环使用贷款。循环贷款额度不超过购房合同总价或房产评估价值的70%，循环使用次数以银行审批为准。借款人须提供银行认可的合法有效担保，并同意以所购房屋作抵押，且对抵押房屋享有完全产权。
