房产典当借款是指我行向个人客户发放的以本人或别人合法具有、可上市流转的房产作典当的借款。

　　一、产品对象:

　　具有彻底民事行为能力的自然人

　　二、额度、期限、利率

　　1.额度

　　借款用处

　　房产类型个人消费(万元)投资经营(万元)楼龄

　　普通住房典当率≤70%

　　且，5≤借款金额≤200典当率≤70%

　　且，5≤借款金额≤50020年

　　商业用房、高价房、别墅、高级公寓等典当率≤50% 且，5≤借款金额≤200

　　典当率≤50% 且，5≤借款金额≤500

　　20年

　　2.期限

　　借款期限最长不超越10年，且借款期限加借款人年纪不得超越70年

　　3.借款利率

　　借款利率按照中国人民银行规则的同期同层次借款利率执行，可在规则范围内起浮

　　三、业务流程:

　　(1)递交材料、提出申请

　　(2)银行调查、审批

　　(3)签定借款合同及担保合同

　　(4)处理保险、房屋典当挂号手续

　　(5)处理借款发放手续

　　(6)按照合同约定按期归还本息

　　(7)清借款，合同免除、刊出典当挂号

　　四、申请人需供给以下材料:

　　(1)借款人的有效身份证件

　　(2)借款人职业和收入证明

　　(3)借款用处证明

　　(4)合法有效的房产产权证明

　　(5)拟典当房产的有权处置人和其他权利人出具的同意典当的书面证明

　　(6)房产评估机构对所典当房产出具的评估报告

　　(7)规则的其他文件和资料