常州个人房产抵押借款要求、条件、流程详解，天宁区房屋抵押，个人住宅典当借款额度高、利率低、放款快，所以在有资金需求时大多数人都会处理个人住宅典当借款。但第一次处理的人往往对住宅典当借款的条件和流程不太了解，下面就给我们具体介绍下。

　　个人住宅典当借款的要求

　　1、房子要求：房子的年限要在20年之内、房子的面积要大于50平米、房子要有较强的变现才能;

　　2、借款额度：借款额度是房子评价值的70%

　　3、借款期限：新房借款的借款期限最长不超越30年,二手房不超越20年

　　4、借款利率：依照中国人民银行规则的同期同档次借款利率执行

　　5、一般是“房龄+借款人年纪”男性不得超越65岁,女人不得超越60岁

　　个人住宅典当借款的条件

　　申请人年纪在18-65周岁的具有彻底民事行为才能的自然人，有合法的身份证明，具有良好的征信状况和消费志愿，有稳定的收入和还款才能，合法的借款用处，符合规则的房子典当，银行规则的其它条件。

　　个人住宅典当借款流程

　　关于个人住宅典当借款流程其实就是房子典当借款的流程，在以往的文章中小编都有具体介绍。这儿就给我们说个大概流程：贷前咨询--银行材料审查--银行收押--签定住宅典当借款合同--合同公证--银行划款--结清借款

　　个人住宅典当借款的还款方式

　　1、等额还款：借款人每期以持平的金额还款，在借款截止日期前还清一切本息

　　2、等额本金：借款人每期须归还等额本金，一起付清本期需求归还的利息，而每期需求归还的本金等于借款总额除以借款期数

　　3、等额递加：以等额还款为基础，每次距离固定期数添加一个固定还款额。此方式适用于收入稳定增长的客户

　　4、等额递减：与等额递加还款方式相反。适用于当前收入较高或有必定积蓄可用于还款的客户