常州银行房产抵押贷款面积要求，天宁区房屋抵押贷款网，以50至160平方为最佳面积的房子在银行处理抵押贷款，是比较简单请求抵押贷款的，由于房子的面积太小或太多都不简单请求抵押贷款。

　　除面积适中的房子简单请求住宅抵押贷款外，各位告贷请求人还需留意，还有一些银行不会接受处理典当告贷的房子，下面咱们就来看看公寓典当告贷具体的条件要求和处理流程。

　　一、公寓典当告贷条件

　　1.有合法身份;

　　2.有稳定的经济收入，有偿还告贷本息的才能，无不良信誉记录;

　　3.有合法有用的收购合同;

　　4.新购买的房子作为最高额典当的，有必要具有合法有用的购房合同，房子年限在10年以内，且已预备或支付不低于所购房子总价30%的首付款;

　　5.作为典当物的公寓有必要是个人住所，否则，如果告贷组织不接受，很多组织只会接受住所公寓的典当。

　　6.公寓面积符合银行规则，位置好，有一定的流动性;

　　7.告贷人信誉记录良好，没有连三累六和当期逾期;

　　8.有一定的还款才能，负债率不超越50%;

　　9.产权明晰，无争议;

　　10.典当物为商品房的，住宅年限一般不超越20年，告贷/授信期限加住宅年限原则上不超越40年;典当物为商业用处的，房子年限一般不超越20年，告贷/授信期限加房子年限原则上不超越30年;

　　11、原则上不接受搁置超越6个月的商业用房作为典当物;

　　12、告贷行规则的其他条件。

　　二、公寓典当告贷流程

　　1、提出告贷请求：首先你需要向银行提交典当告贷请求，请求书中要说明告贷的用处和告贷的时间。

　　2、银行审批、评估：银行的相关人员进行资料的审查通过后，请求人需要提交身份证、工资清单、征信陈述、房子产权证等相关资料，将资料上交后，银行会排相关的人员进行房子评估。

　　3、报批告贷：房子评估公司会将评估陈述或勘估意见书报送至银行进行审批。

　　4、告贷合同公证：告贷人跟告贷银行签定告贷合同和全部的手续签字、盖章后，由公证人对其进行公证。

　　5、处理典当登记：银行凭房子一切权证和告贷合同公证书到房产处处理典当登记手续。

　　6、银行放款：每个银行的规章制度不一样，所放款的方式也会有所不同，一般都是以现金、打卡的方式放款。