常州房屋按揭借贷转经营借贷划算吗？ 溧阳市房产抵押贷款公司

常州房屋按揭借贷转经营借贷划算吗？ 溧阳市房产抵押贷款公司，常州首套购房按揭利率年化5.0%,(二套）  按揭利率年化5. 25%.高不高？你们说呢！  而典当告贷利率年化低至3. 4%(一抵二抵  相同）。没错就是这么大的差距，也是为什  么越来越多客户，全款买房在再典当的原因     

关于购房，想必我们考虑最多的就是告贷年  限，首付比例以及利率方面的问题。随着国 家信贷方针向着中小微企业方面倾斜，现在  市场上出现了这种情况：典当运营贷利率居  然低于房子按揭利率！那么很多朋友也会有  疑问：能不能全款买房做典当运营贷呢？  还是直接处理按揭？究竟哪个合适，  哪个成本低？  下面就由小编给我们介绍一下，典当运营贷  和房子按揭贷有哪些优劣势。  

一、【典当贷和按揭贷】告贷年限差异     典当运营告贷：最长20年     

房子按借贷：最长30年  

二、利率差异     抵押运营贷：利率年化3. 4%(一抵二抵  均可3.85%)低于基准利率。     

房子按揭贷：利率年化5. 0%(首套），     5. 25%(二套）  

三、告贷成数差异     典当运营最高可贷房子评价值70%     房子按揭贷可贷60%(首套）／40%(二套）  

四、还款方法差异     典当运营贷最长20年等额本息或15年先息后本。     房子按揭贷最长是30年，等额本息或等额本金还款  

五、优劣势比照     抵押运营贷：不看流水，不看收入，     不看负债，征信要求宽松。     

房子按揭贷：看流水，看收入，不能有信用贷     

负债、 收入需求掩盖借贷月供的2倍。     

购房首套利息5. 0%、二套利率5. 25%、     

机构借贷仅3. 4%    抵押运营贷，银行产品一：  【借贷年限】：3年-5年  【年化利率】：3. 4%  【还款方法】：随借随还  【借贷成数】：7成    抵押运营贷，银行产品二：  【借贷年限】：10年  【年化利率】：3. 85%  【还款方法】：随借随还  【借贷成数】：7成    典当运营贷，银行产品三：  【借贷年限】：20年  【年化利率】：4.3%  【还款方法】：等额本金  【借贷成数】：7成      

总结  

1、网友们比照一下以上五点会发现，典当运营贷在各  方面的优势都显而易见！成本低，额度高，条件宽松。  让我们在融资和置业方面有了更多挑选。 

2、现在也正是金融方针放宽，需求转贷的能够咨询小编