常州用房产抵押银行借款能贷多少额度，钟楼区房屋抵押办理

2020年用房子典当借款成为了借款界的佼佼者，经过近一年的商场观察与研讨咱们发现用房子典当借款，是资金缺口较大的情况下很多人的借款挑选。所以在处理典当借款之前，要能够知道自己的房大概能贷出多少钱来，够不够用，还差多少等等。额度怎样算成为广阔借款需求者最关心的问题之一。

下面就来给我们介绍一下用房子典当借款的相关信息，希望能帮助到我们。

首先是根本的换算公式房子典当借款额度核算公式：最高可贷额度=房产评价价×借款成数房产评价价越高，房子典当借款额度也就越高。如：你的房子评价价为200万，银行的借款成数是7成，代入公式，核算得出你最多可以贷200万×0.7=140万。

一、房子评价

房产评价价由银行安排专业组织进行评价，首要取决于房子的具体情况，如周边房价、房子面积、房龄、房子流动性等，部分银行还会看借款人的资质情况，如还款才能、个人信用额度等。

二、借款成数典当的房产不同，借款成数会有差异：

1、商品住宅的典当率最高可达70%

2、写字楼和商铺的典当率最高可达60%

3、工业厂房的典当率最高可达50% *实际可贷额度要以借款人资质和银行规定为准

三、房产条件

四、借款人条件

1、房子年限：20年内

2、房子面积：各银行要求不一

3、生意频次：房子要有较强的变现才能，周边房子生意频次高

4、房子类型：商品房、公寓、商铺、写字楼房产证典当借款依据房子的面积、地段以及房龄来看，典当借款的最高额度为评价价的70%，当然每个银行会有所差异。别的，用房子典当借款利率会依据房子的不同、借款人情况不同有差异哦。