常州办理银行房屋抵押贷款需要注意什么? 钟楼区房产抵押渠道网

虽然现在有不少人都有房子，但是能用房子成功申请到房屋抵押贷款的人并不多，多数都是经过多次的失败才知道如何去办理贷款的，所以对于初次办理抵押贷款的人来说，去办理银行房屋抵押贷款需要注意什么？接下来就给各位详细介绍一下，希望对你有所帮助。

通常情况下，在办理银行贷款的过程当中往往需要注意这几个方面的内容：

1、注意抵押银行贷款住房的价值和银行准入要求

如房产楼龄、大小、位置、交通、配套设施等各个方面都比较符合贷款银行的要求，房产变现能力强，具有一定的市场价值。

2、尽可能降低个人负债率

个人的负债包括了名下的房产、信用卡、信用贷、车贷等等之类负债，通过情况下，银行都不允许个人负债率找过70%，有些严格一些银行就会要求在50%以下，具体根据银行而定，不同的银行有不同的要求。

3、保持近半年充足、稳定的银行流水

银行流水包括个人自存的银行流水，或者公司对公账户的银行流水，或者是银行代发工资的流水，或者夫妻双方共同的银行流水，只要让银行看到每月的进账和转出有一定的比例，符合银行抵押住房贷款要求的就可以。

4、提供良好的工作单位

优质的工作单位可以迅速让贷款银行取信于你，比如实在国企事业单位的，或者是上市企业单位上班的，对于银行的个人抵押贷款利率来说都是降低利率的一大优势。