随着经济的快速发展和人们的生活水平的不断提高，越来越多的人会选择购买住房，而购买住房也是拥有财富的重要一步，但为了满足购房的大量资金需求，许多人会首先选择用房屋抵押贷款来满足自己的购房需求。
桐乡房屋抵押贷款是指将自己拥有的房产作为抵押，以抵押物价值的70%-80%向银行或金融机构借款，在房屋抵押贷款中，借款人往往可以获得更多的贷款金额，多种贷款条件和更灵活的贷款运作机制都是借款人选择用房屋抵押贷款最大的原因。
桐乡用房屋抵押贷款的一个好处是，可以通过借贷的方式获得更多的时间，选择自己想要的拥有方式。不借用房屋抵押贷款的一个主要的危险是，如果在借款范围内未能摆脱危险，那么就可能会引发的金融风暴。借用房屋抵押贷款的人需要注意的一些事情是，首先要了解用房屋的价格和现有的抵押权，然后要求银行或金融机构进行充分的考察。最后，借用房屋抵押贷款的人需要做好相应的准备工作，如需要保留房产，需要设立合同，需要了解抵押的权利和义务。
桐乡房屋抵押贷款等所需要的材料：
1、借资人的有效身份证、户口簿、居住证、护照、驾驶证等,担保人需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等;
2、婚姻状况证明（未婚的需提供未婚证、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证,已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证）;
3、借资人的收入证明以及配偶的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
4、抵押住房的产权证,第二住所证明(不是必须,但是有最好)
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1、金额：出于商业目的（房产抵押借款）,通常最多可以申请菏泽房产评估价值的70%左右（仅供参考）.
2、利率：根据房产借款银行政策和借款人的资质,利率将在基准利率的基础上上浮20%以上（仅供参考）.
3、时限：一般在五年内,10~30年之间
