桐乡厂房抵押贷款是一种当前热门的融资形式，大多数企业都会选择用厂房抵押贷款来融资，因为它比其他类型的融资形式更安全、更容易获得，无需担心资金安全。用厂房抵押贷款的基本原理是将厂房作为抵押品，即为借款人提供借款，借款人需要把厂房抵押给金融机构，一般金融机构可以放贷的最高额度为厂房估值的70-80%。用户在收到贷款后，企业将厂房转让给金融机构，贷款期限即延长至厂房的期末。
企业选择用厂房抵押贷款企业通常选择用厂房抵押贷款，因为它比其他类型的融资形式更安全、更容易获得。厂房抵押贷款的基本原理是将厂房作为抵押品，即为借款人提供借款，借款人需要把厂房抵押给金融机构，一般金融机构可以放贷的最高额度为厂房估值的70-80%。
2.厂房估值及转让时间厂房估值取决于房地产市场的行情，估值为厂房在市场上的价格。贷款时间取决于贷款额度和借款人的资金管理能力。一般来说，贷款额度较大的企业，贷款时间较短的企业。
3.厂房抵押贷款的风险厂房抵押贷款的风险主要集中在于因为厂房抵押贷款的估值和转让时间存在风险。
4.厂房抵押贷款的绩效厂房抵押贷款的绩效往往会比其他融资形式好，因为厂房抵押贷款的资产配置更加完善，而且借款人不会有太大的风险。
5.厂房抵押贷款的成本厂房抵押贷款的成本主要集中在于保证厂房的安全和承担连续性的风险。
6.厂房抵押贷款的吸引力厂房抵押贷款的吸引力主要集中在于借款人对厂房的信任。
7.厂房抵押贷款的安全厂房抵押贷款的安全是最重要的。企业在借款时必须对厂房的安全有监管。
桐乡厂房抵押贷款需要提供哪些材料？
桐乡厂房抵押借款所需资料：
1、现房抵押借款合同（夫妻双方到场签字）；
2、现房所有权证（大本）；
3、土地使用权证复印件（验原件）；
4、有资质的现房借款评估机构出具的《现房评估报告书》；
5、银行现房借款合同；
6、夫妻关系证明及双方身份证复印件（验原件），独身的由户口所在地民政部门出具证明.
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1、短期借资：一年下,利率为4.6%左右（仅供参考,不同地区不同借资机构会有差别,欢迎来电咨询最新信息）；
2、中期借资：三年以上,利率为3.7%左右（仅供参考,不同地区不同借资机构会有所不同）
