桐乡商品房抵押贷款，就是利用自己的住房或购买的商品房当作抵押物，通过与金融机构或银行签订合同，为消费者提供贷款的一种模式。商品房抵押贷款的主要优势是贷款利息低，贷款期限长，即贷款金额大，利息低，一般可获得高达70%-80%的贷款量，贷款期限可以达15-30年，贷款期限可以满足不同消费者的需求，可以按月、按季、按年等多种方式还款，这对于无法获得贷款的人来说是非常有利的，因为他们可以依赖这种方式获得贷款。
关于商品房抵押贷款的风险，很多人认为这种贷款是其中最高风险的，因为这种贷款往往是在短期内收回的。但是由于商品房的价格一直惊人的低，很多人都选择用这种方式抵押自己的商品房。商品房抵押贷款的实际运作过程中，首先要了解金融机构或银行的规定，然后就要写合同，再贷款。商品房抵押贷款的合同一般包括时间、金额和利息。商品房抵押贷款的时间一般是按年份还款。如果是按月还款，那么月份的到期日是商品房抵押贷款的还款日。如果是按季还款，那么季度的还款日是商品房抵押贷款的还款日。如果是按年还款，那么年度的还款日是商品房抵押贷款的还款日。
商品房抵押贷款的利息一般是按月、按季、按年还款的利息进行平衡。如果是按年份还款，那么利息的平衡就要求是每个月利息为多少，每个季度利息为多少，每个年利息为多少。商品房抵押贷款的金额一般是按月还款金额进行平衡。如果是按季还款，那么季度的还款金额是按月还款金额的3倍进行平衡。
桐乡商品房需要的借款资料,提前准备:
1、如果是个人房产抵押借款,需要提供：本人及配偶身份证、户口薄、收入明细、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房产所有权证.
2、如果是企业需要抵押房产借款,所需要提供的材料有：企业营业三证、*许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同,近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明（根据不同的银行有不同的材料提供,以房产借款银行要求为准。
桐乡住宅借款服务项目：个人住宅抵押借款,商品房抵押借款,房产证生活支出贷款,抵押房子资金周转贷款,抵押二手房屋经营贷款,集体住宅贷款,抵押个人购房合同贷款等
1、本地人应急借款服务咨询：工作满半年以上即可申请,手续简单.
2、住宅借款企业抵押服务咨询：只要做生意,有实地经营,有正常经营流水超半年以上,本地全区域,额度高.
3、住宅借款服务抵押类型：全款房、按揭房、大产权房、商品房、别墅、厂房、写字楼,放款快.
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